יוסי החליט למכור את דירתו ולרכוש דירה חלופית. רובי פנה ליוסי וסיכם עמו בעל פה על רכישת הדירה.
רובי ויוסי חיפשו עורך דין זול ומצאו את עורך דין יקרני, שמתעסק
בין היתר
בתחום הנדל"ן.
עורך דין יקרני לא בזבז זמן והחתים מיד את הצדדים על חוזה, בלי לבצע כל בדיקה מקדימה.
את כל הבדיקות נעשה אחר כך, אמר להם. לאחר ששילמו את שכר טרחתו של עו"ד יקרני, יצאו הצדדים לדרכם שמחים ומאושרים,
למרות שלא ידעו מה מצפה להם בהמשך
.
לא חלף זמן רב, והטלפונים מעורך דין יקרני לא הפסיקו לצלצל.
חסרים מסמכים, ההמתנה לאישורים ארוכה ומתישה, יוסי חויב במס שבח ורובי במס רכישה.
יתרה מכך – עורך דין יקרני גילה בבדיקות המשפטיות שביצע לאחר חתימת החוזה, שמצב הזכויות
בדירה לא מאפשר את קיום העסקה כפי שזו סוכמה בין הצדדים.
אחרי שהעסקה כמעט והתפוצצה, הצליחו שני הצדדים להציל את המצב ולהשיג את האישורים הנדרשים.
העסקה בוצעה והכספים הועברו.
יוסי ורובי נאלצו לשלם עשרות אלפי שקלים למיסוי
מקרקעין ולבזבז זמן יקר.
אם רק היה דואג עו"ד יקרני לבצע לפני החוזה את הבדיקות הנדרשות ולהדריך כראוי את הצדדים, הם היו יכולים לחסוך הרבה מאוד כסף...
יכול מאוד להיות שגם אתם הפסדתם הרבה כסף בעסקה שעשיתם...
ואולי העסקה התנהלה בעצלתיים שלא לצורך...
עורך דין מקרקעין מקצוען ולעניין:
- מומחה בתחום עסקאות נדל"ן ומיסוי מקרקעין, ולא מטפל בשום תיק אחר.
- בוגר משפטים בהצטיינות, צבר ניסיון של שנים וביצע כבר אלפי עסקאות נדל"ן.
- יפעל לפי החוקים ויבצע את כל הבדיקות החיוניות
לפני
חתימת החוזה.
- ידריך אתכם כראוי ויבהיר היטב מה מצפה לכם בהמשך העסקה.
- בקיא בחוקי המס, כך שיוכל לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים.
- ידאג להעביר את הבעלות על הדירה בהקדם האפשרי וללא דיחוי.
אז למה לקחת סיכונים מיותרים בעסקה החשובה בחייכם???
קבלו
בחינם
את המדריך המקיף שכתבתי על עסקאות נדל"ן.
גלו כיצד לסגור את העסקה בבטחה, בזמן הכי קצר ועם החיסכון הכי גדול,
ככה שתוכלו לישון בלילה רגועים ושלווים...
מלאו את הפרטים וקבלו את המדריך במתנה!
וגם אם אינכם מתכוונים לקנות או למכור את הדירה שלכם בזמן הקרוב,
חשוב שתדעו כיצד להתנהל בעסקת הנדל"ן הבאה שתעשו,
כדי שלא תעשו טעויות שעלולות לעלות לכם הרבה מאוד כסף...
מלאו את הפרטים וקבלו את המדריך במתנה!